www.mamboteam.com
STICHTING HOUVAST
Home arrow Veel gestelde vragen arrow Hoe zit het met de woonkostentoeslag en een eigen woning?
vrijdag, 28 november 2014
 
 
Hoofdmenu
Home
Nieuws
Werkgroep H.A.A.I.
Links
Contact
Zoeken
Veel gestelde vragen
Forum
Links



Joure opzijnbest.nl.
De beste links over joure
voor u verzameld.

dyslexietalent
Kijk ook eens op dyslexietalent
dyslexietalent
Hoe zit het met de woonkostentoeslag en een eigen woning? PDF Afdrukken E-mail
Geschreven door Motek   
zondag, 14 januari 2007
Wet Werk en Bijstand

Eigen woning en Woonkostentoeslag...

Woonkosten behoren tot de noodzakelijke kosten van bestaan.
Uitgangspunt is namelijk dat de bijstand in combinatie met een huurtoeslag of de vangnetregeling voorziet in de woonkosten.

Bezitters van een eigen woning met een gezinsinkomen op het minimumniveau hebben geen recht op een huurtoeslag of vangnetregeling maar kunnen wel degelijk recht hebben op een woonkostentoeslag van de gemeente (afd. sociale zaken) waarbij dezelfde berekening wordt gehanteerd dan bij de huurtoeslag die door de belastingdienst wordt toegekend.
Maar hoe zit het dan met het “opeten van het eigen huis?” Shocked


Daar kunnen we kort in zijn. Dat is niet aan de orde bij een aanvraag om een woonkostentoeslag Wink
Wel speelt het eigen vermogen in de woning een rol, maar op grond van art. 34 2e lid sub d van de Wet Werk en Bijstand wordt het eigen vermogen in de woning tot een bedrag van €. 42000,00 niet meegeteld als eigen vermogen.
Daarnaast mag een alleenstaande ook nog eens maximaal €. 5180,00 aan spaargeld hebben of een eenoudergezin en een echtpaar
€. 10360,00 aan spaargeld.

Hoe wordt dan de berekening gemaakt door de gemeente Rolling Eyes ?
Voorbeeld:
Men bezit een eigen woning met een econ.waarde op basis van de OZG belasting van €. 230.000,00. Daarbij rust een hypotheek op de woning van €. 190.000,00 met een rentepecentage van 5%. en er is verder geen spaargeld. Het eigen vermogen in de woning bedraagt €. 40.000,00 en is dus niet meer dan €. 42.000,00.

Rentelasten per jaar zijn dus 5% van €. 190.000,-- totaal €. 9500,00.
Daarvan af te trekken het belastingvoordeel ca. 35% = €. 3325,00
De netto hypotheeklasten bedragen dus
€. 6175,00 gedeeld door 12 = €. 514,00 per maand.

Daarnaast kunnen de volgende maandelijks lasten worden bijgeteld:
OZB eigenaarsdeel,
opstalbrandverzekering
waterschapslsten
Ook de eventueel kosten groot onderhoud in spec.gevallen,
eventueel kosten c.v.install. etc. in appartementen en eventueel kosten alg.beheer en adm. Ver.v.Eig.

De netto maandelijks hypotheekrente bedraagt dus ca. €. 514,00 te vermeerderen met de overig bij te tellen lasten.
Op basis daarvan wordt vastgesteld hoe hoog de woonkostentoeslag per maand zal zijn, welke veelal overeenkomt met de huurtoeslag zoals die door de belastingdienst wordt berekend.

Is de berekende woonkostentoeslag hoger dan de maximale huurtoeslag dan kan de gemeente u verzoeken om te zien naar een goedkopere woning.

Heeft u dus een gezinsinkomen op het minimumniveau of daar iets boven en het vermogen blijft binnen de grenzen van €. 42000,00 en het maximale spaargeld dan is het raadzaam een aanvraag bijzondere bijstand voor de woonkosten bij de gemeente aan te vragen Wink
Daar kunnen we kort in zijn. Dat is niet aan de orde bij een aanvraag om een woonkostentoeslag Wink
Wel speelt het eigen vermogen in de woning een rol, maar op grond van art. 34 2e lid sub d van de Wet Werk en Bijstand wordt het eigen vermogen in de woning tot een bedrag van €. 42000,00 niet meegeteld als eigen vermogen.
Daarnaast mag een alleenstaande ook nog eens maximaal €. 5180,00 aan spaargeld hebben of een eenoudergezin en een echtpaar
€. 10360,00 aan spaargeld.

Hoe wordt dan de berekening gemaakt door de gemeente Rolling Eyes ?
Voorbeeld:
Men bezit een eigen woning met een econ.waarde op basis van de OZG belasting van €. 230.000,00. Daarbij rust een hypotheek op de woning van €. 190.000,00 met een rentepecentage van 5%. en er is verder geen spaargeld. Het eigen vermogen in de woning bedraagt €. 40.000,00 en is dus niet meer dan €. 42.000,00.

Rentelasten per jaar zijn dus 5% van €. 190.000,-- totaal €. 9500,00.
Daarvan af te trekken het belastingvoordeel ca. 35% = €. 3325,00
De netto hypotheeklasten bedragen dus
€. 6175,00 gedeeld door 12 = €. 514,00 per maand.

Daarnaast kunnen de volgende maandelijks lasten worden bijgeteld:
OZB eigenaarsdeel,
opstalbrandverzekering
waterschapslsten
Ook de eventueel kosten groot onderhoud in spec.gevallen,
eventueel kosten c.v.install. etc. in appartementen en eventueel kosten alg.beheer en adm. Ver.v.Eig.

De netto maandelijks hypotheekrente bedraagt dus ca. €. 514,00 te vermeerderen met de overig bij te tellen lasten.
Op basis daarvan wordt vastgesteld hoe hoog de woonkostentoeslag per maand zal zijn, welke veelal overeenkomt met de huurtoeslag zoals die door de belastingdienst wordt berekend.

Is de berekende woonkostentoeslag hoger dan de maximale huurtoeslag dan kan de gemeente u verzoeken om te zien naar een goedkopere woning.

Heeft u dus een gezinsinkomen op het minimumniveau of daar iets boven en het vermogen blijft binnen de grenzen van €. 42000,00 en het maximale spaargeld dan is het raadzaam een aanvraag bijzondere bijstand voor de woonkosten bij de gemeente aan te vragen Wink
 
Volgende >
Spreekuur
Ons spreekuur is iedere woensdag tussen 9-12 uur:
Aanloophuis: Herenwal 2 (tegen over het Posthuis)
0513-632329 of
0628892132
 
Frieslandbanknr: 298321297
KvK: 01081923
 
Login
Links

Armoede
Alles over armoede

De buurt op internet


www.een.nl


 
Top! Top!